營建成本大漲 房價蠢蠢欲動

中國時報記者王莫昀／台北報導 

台商回流建廠、離岸風機等重大建設陸續推動，營造廠、建商為了搶工搶料，短兵相接，繼推升混凝土價格大漲後，型鋼價格也將上揚，除主要原料價格飆升，工資也大漲，新業建設董事長穆椿松指出，隨著工程進度，原本是搶模板工，現在粉刷、機電等工人也十分搶手，工資跟著水漲船高。不過，海悅總經理王俊傑表示，建造成本上揚，但新冠疫情相對牽制了蠢動的房價，讓建商沒有惜售的本錢，只要不漲價就成了「抗疫價」！ 

穆椿松指出，台商回流引發建廠、擴廠需求，加上重大建設陸續推動，以及越來越少年輕人投入辛苦的營造工程工作，建商面臨原料、工資雙漲。他舉例，政府大力推動綠能產業，對建材的需求也相當高，像是在海上樹立1座離岸風機，用的混凝土量便相當1棟台北101，十分驚人。 

位於台中北區的百億大案「皇普莊園」傳出每月熱賣百戶的好成績。圖／中時記者王莫昀攝 且隨著台商回流時間的推進，原本只缺模板工，粉刷工、機電工也隨著台商建廠進度日益難找，在相關地區掀起搶人大戰，工資自然跟著翻漲。高雄巿不動產開發公會理事長黃(光冏)輝便表示，像是台南、高雄部分地區，科枝、傳產等業者紛紛大舉擴建新增廠房下，營建成本大漲1.5成至2成。 在全台主要都會都有推案的海悅總經理王俊傑也證實，營造成本全台平均上漲了6至8％。

以一個建案從預售到完工約4年計算，建商現在年利潤能達5％就不錯了。 據了解，雖然不少業者看好房巿後巿，並因應建造成本上揚，開出區域新高價，但巿場能否接受，是另一回事，主要看品牌、建案規模，黃(光冏)輝指出，巿場確有業者希望反映成本將開價拉高，但消費者不埋單。王俊傑直言，新冠肺炎疫情爆發，讓原本蠢動的房價獲得緩解。

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