顛覆房地產觀念！買新屋就要辦40年房貸

2019-11-01 17:24 胡兆陽

       之前高雄市政府與高雄銀行合作推岀的「40年期房屋貸款」，讓民眾只要準備少少的購屋自備款，就能買下高雄的自用住宅方案，引起不少市民的迴響，最近更引發民眾對於40年期房貸市場的熱烈討論，因為一向被網友點岀的「總繳利息驚人」、「70歲還在還貸款」等40年期房貸的缺點，好像都沒被購屋民眾看到，近期銀行的40年期房貸詢問度變多了，顛覆了大家以前「房貸短一點、早一點還完」的觀念。
     其實仔細拿計算機算一算，40年期的房屋貸款並不是洪水猛獸，也沒有網友想的、寫的那麼可怕，反而40年期房貸的「月繳金額低」、「提升購屋生活品質」等優點，對於買房子資金不足的首購族而言，是個很棒的理財工具，所以如果仔細想過自我的條件都很適合時，不妨試著逆向思考：買新屋就來申辦40年期房貸吧！

不同年期的房屋貸款金額比較

比較項目	20年期	30年期	40年期
貸款金額	500萬	500萬	500萬
貸款利率	1.8%	1.8%	1.8%
每月繳款金額	2.47萬	1.8萬	1.46萬
總繳利息	95.7萬	147萬	207萬

註：以本息平均攤還法計算，房地王製表