國際分手日！ 離婚不動產分配要先看結婚日
繼雙宋昨日宣布離婚，讓不少民眾驚訝議論王子公主的愛情不到2年就破滅，另外一對神仙眷侶范冰冰、李晨也在昨日晚間宣布彼此已退回好友階段，更讓網友們譏稱6月27日是官宣的「國際分手日！」，不過根據統計，台灣離婚率是全球第二高，在現實面上，在台灣離婚後的不動產分配也意外成為注目焦點。
從相知、相愛到攜手，最後卻破局，彼此之間的房地產究竟要歸給誰？怎麼歸屬？大恆國際法律事務所主持律師陳建三指出，從法律的角度來看，《民法》針對夫妻的財產歸屬有三種制度，分別是「分別財產制」、「共同財產制」以及「法定財產制」，這三種制度各有其特色及優、缺點，最常見的就是不需公證的「法定財產制」。
法定財產制
法定財產制規則跟買房時間點關係甚大，在結婚之前的房子等財產，屬於各自所擁有，結婚之後取得的財產才是兩人共同擁有，雙方離婚後只能針對婚後財產進行剩餘財產分配。
例如房屋是在婚後購買，登記在丈夫名下、貸款由丈夫繳納，但是協議離婚時妻子還是有權利要求分配這間房子的資產。不過需要特別注意，雙方即便在婚姻關係中，但無償取得的不動產，如繼承、贈與等，不計入剩餘財產分配中。
分別財產制
顧名思義指的就是結婚後的財產各自分開，而且各自保有所有權、使用權及管理權，不論想如何處理自身資產，不論是離婚、或配偶死亡時，另一方都無權要求分配或繼承配偶的財產。
共同財產制
就是夫妻結婚後的財產和債務，全部都是歸為兩人所共有、承擔，所以包括房子、汽車、存款等財產，夫妻都有使用權及管理權，所以在夫妻處分財產時都應該要經他方同意。例如妻子想要賣自己的房子時，得要經過丈夫的同意才行。
陳建三表示，目前採共同財產制、分別財產制的夫妻較少數，原因在於須向法院登記，未登記法院就採定「法定財產制」。專家提醒不少打算結婚的新人，在你儂我儂之時並未注意到未來財產分配問題，若雙方在婚前，有共同購入「新房」的準備，建議應有部分可以登記為一人一半，才能避開法定財產制婚後才算帳的眉角。（陳筱惠/台中報導）
出版時間：1508
更新時間：2129
從相知、相愛到攜手，最後卻破局，彼此之間的房地產究竟要歸給誰？怎麼歸屬？大恆國際法律事務所主持律師陳建三指出，從法律的角度來看，《民法》針對夫妻的財產歸屬有三種制度，分別是「分別財產制」、「共同財產制」以及「法定財產制」，這三種制度各有其特色及優、缺點，最常見的就是不需公證的「法定財產制」。
法定財產制
法定財產制規則跟買房時間點關係甚大，在結婚之前的房子等財產，屬於各自所擁有，結婚之後取得的財產才是兩人共同擁有，雙方離婚後只能針對婚後財產進行剩餘財產分配。
例如房屋是在婚後購買，登記在丈夫名下、貸款由丈夫繳納，但是協議離婚時妻子還是有權利要求分配這間房子的資產。不過需要特別注意，雙方即便在婚姻關係中，但無償取得的不動產，如繼承、贈與等，不計入剩餘財產分配中。
分別財產制
顧名思義指的就是結婚後的財產各自分開，而且各自保有所有權、使用權及管理權，不論想如何處理自身資產，不論是離婚、或配偶死亡時，另一方都無權要求分配或繼承配偶的財產。
共同財產制
就是夫妻結婚後的財產和債務，全部都是歸為兩人所共有、承擔，所以包括房子、汽車、存款等財產，夫妻都有使用權及管理權，所以在夫妻處分財產時都應該要經他方同意。例如妻子想要賣自己的房子時，得要經過丈夫的同意才行。
陳建三表示，目前採共同財產制、分別財產制的夫妻較少數，原因在於須向法院登記，未登記法院就採定「法定財產制」。專家提醒不少打算結婚的新人，在你儂我儂之時並未注意到未來財產分配問題，若雙方在婚前，有共同購入「新房」的準備，建議應有部分可以登記為一人一半，才能避開法定財產制婚後才算帳的眉角。（陳筱惠/台中報導）
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